2022 年 9 月 28 ～ 29 日に開催される第 4 回年次 iOi (Innovation. Opportunity. Investment.) Summit で、National Association of REALTORS® (NAR) は、カリフォルニア州ロサンゼルスでプロップテック リーダーや先進的な不動産専門家と会合し、最新の最先端技術を探ります。 iOi は、不動産投資家とイノベーターが業界の未来を形作る場所であり、ビッグデータ、ブロックチェーン、AI、その他の新興技術を世界最大の資産クラスに組み込みます。
会議の 2 日目に、NAR は政府の技術規制と不動産への影響に関するパネルを主催しました。 このパネルは、NAR の政府アドボカシー ディレクター Ryan Rusbuldt が司会を務め、超党派の政府関係会社 Invariant の Sam Love と Joel Richard がパネリストを務めました。 パネリストは、法律の影響は Facebook や Google のようなテクノロジーの巨人に限定されないため、不動産の専門家は議会で何が起こるかを注意深く監視する必要があることを強調しました。
過去数年間、議会は、いわゆる「ビッグ テック」の規制に焦点を当ててきました。これは通常、大規模なテクノロジー企業のみに適用される大まかな用語です。 主要なテクノロジー関連法は通常、時価総額が数百万ドルの企業に適用されます。つまり、大部分の不動産会社は、その法規の範囲外になっています。 しかし、政策立案者が包括的ですべての市場アプローチを強調し始めたため、主要なプライバシー、セキュリティ、およびアルゴリズムの説明責任に関する法律が、「伝統的な」テクノロジー企業とは見なされていない企業に適用されています。
Rusbuldt 氏は、不動産取引のすべての段階でテクノロジーが中心であり、不動産部門の成長にはこの分野のイノベーションが不可欠であることを強調しました。 たとえば、2020 年以前は、すべての州の半数以上が、紙の文書を公証するために湿式インクによる署名を必要としていました。 COVID-19 パンデミックの間、50 州すべてがリモート オンライン公証 (RON) 技術の使用を許可する一時的な法律を可決し、抵当権設定、不動産の購入および売却の際にすべての関係者の公証された公的記録の信頼性、効率性、有効性を確保するのに役立ちました。
同様に、高速インターネットは、REALTORS® がビジネスを行う方法にとって重要になっています。 高速ブロードバンドは現在、地域のセールス ポイントであり、商業オフィス スペースの競争力となっています。 リモートワークと社会的距離のこの時期に、議会は公益事業としてのブロードバンドに注目し、地方へのアクセスの拡大、インフラストラクチャの更新、および低所得世帯へのインターネット料金の引き下げを支援するために、数十億ドルの資金を渡しました。 これらの変更により、REALTORS® は顧客とのやり取り、住宅のリストと広告、および会社の日常業務の管理を行うことができます。
iOiのパネリストは、すべての不動産専門家が将来の技術法、特にデータプライバシー、暗号通貨、AI、および業界のその他の急成長分野を扱う法案に利害関係があることを強調しました. 家を購入することは、人が生涯で行うことができる最も重要な投資である可能性が高く、より便利で安全で公正なプロセスを作成することは、アメリカ国民にとって非常に貴重です. 政策立案者は、従来のテクノロジー以外のセクターに対する規制の影響を常に考慮しているわけではないため、REALTORS® と不動産の専門家が自分たちの声を聞くことが重要です。
詳細については、次を参照してください。 https://www.nar.realtor/.