ニューヨーク市のウェスト エンド ヒストリック カレッジ ディストリクトに位置し、393 ウェスト エンド アベニューが合流します。 … [+]
ニューヨーク市のテクノロジー セクターは 2021 年に 34% の成長を遂げ、シリコン バレー、ロサンゼルス、シカゴを容易に上回りました。 Google と Amazon に、最近参入した Bowery Farms、Noom、Thirsty Madison などの企業が加わったことに注目した 2021 年のベンチャー キャピタルは、ニューヨーク市のスタートアップに 130 億ドルを投じました。
Google、Amazon、Apple は、310 万平方フィートを超えるニューヨーク市の不動産を購入することを約束しました。 25,000 人以上の新しい従業員が、ロウアー マンハッタンの西側とアッパー ウエスト サイドの間の新興の技術コリドーに沿って、ハイテク大手のきらめく新しい雇用センターを埋めることが期待されています。
これらの高報酬の技術専門家の多くは、高い地位にふさわしいニューヨーク市の住居を必要とします。
これらすべての傾向が、ハドソン スクエアやリンカーン センターなど、その回廊に沿った一等地の高級コンドミニアムに対する需要を引き起こしています。 ダウンタウンの居住地の需要が予想されていました。 ウェスト エンド カレッジエイト ヒストリック ディストリクトと呼ばれる高級なアップタウンの飛び地にある住宅に対する旺盛な需要は、ほとんど予想外でした。 テック セクターのスターたちは、繁華街に向かう 1/2/3 路線沿いの高級住宅の限られた供給から忙しく住宅を奪い合ってきました。
アップタウンへの移動
マンハッタンに新しいテクノロジー部門のオフィスが出現したことも、回廊沿いの新しい開発市場でブームを巻き起こしました。 急増は、最初はダウンタウン地区で開花しましたが、徐々にアップタウンに広がっています.
ブラウン・ハリス・スティーブンス・デベロップメント・マーケティングのマネジングディレクター兼事業開発ディレクターであるロビン・シュナイダーマンは、次のように述べています。
Brown Harris Stevens の Louise Phillips Forbes Team の Louise Phillips Forbes 氏は、次のように述べています。 「マンハッタンは、テクノロジーハブの現在および将来の世界的リーダーの地位をめぐる主要な候補です。 創業者や従業員は、すでに次のチャプターを探しています。 アッパー ウェスト サイドの回廊は、マンハッタンが知られている魅力と来歴を提供し、特にハイテク バイヤーが求める光沢のある新しいディテールが並置されているため、特に魅力的です。」
特筆すべき特性
技術専門家の注目を集めている物件の 1 つは、ウェスト エンド カレッジエイト ヒストリック ディストリクト内の 393 ウェスト エンド アベニューです。 このビルに興味を示した見込み客の 5 人に 3 人は、急成長中のテクノロジー ハブのダウンタウンから北へ向かっていました。
飛び地で最後のコンドミニアムへの転換と思われる 393 ウエスト エンド アベニューは、戦前の魅力とコンドミニアム クラスの減少傾向に基づいて注目を集めています。 建築とデザインの会社である CetraRuddy によって保存され、古い世界の魅力にマッチするモダンなディテールを特徴とする 75 戸の住居の建物は、この春に販売を開始しました。
「過去 12 か月間で、私はテクノロジー セクターのバイヤーと 22 件以上の取引を完了しました。393 West End Avenue は特に際立っていました」と Phillips 氏は言います。
リンカーン スクエアにある 200 アムステルダムは、昨年、マンハッタンで最も売れた物件の 1 つとなりました。 近所で最も高い建物である 200 アムステルダムは、リンカーン センター、セントラル パーク、市内のトップの私立学校の多くから歩いてすぐのところにあり、この品質の建物がアッパー ウェスト サイドに現れるのを待っていた家族にアピールします。
「200 アムステルダムでは、テック企業の多くが本拠を置くマンハッタンのダウンタウンの喧騒から逃れることができる近所の魅力に惹かれたテクノロジー セクターのバイヤーからの関心が見られました。」シュナイダーマンは言う。 「これらのバイヤーの多くは家族を持つ傾向があり、忙しいライフスタイルに対応するより多くのスペースとアメニティを探しています。200アムステルダムではそれらすべてを豊富に提供しています。」
要約すると、ウェストサイドのハイテク回廊に沿った高級コンドミニアムの需要の出現は、歓迎される地域、切望された建物、そして 1、2、3 のような単純な別の要因に関するものだと言えるかもしれません。